South Reef
セブ不動産・コンドミニアム詳細

South Reef

South Reef
マクタン島、海の目の前
約450万ペソ (約990万円)~

フィリピン・セブ島において最高かつ稀少な『海から徒歩10秒』の立地、マクタン島の5スターホテルが連なっている海岸沿いの物件です。セブでは海岸沿いの土地取得が非常に難しい為、必然と人気も高まります。
画像向かって右側が2017年後半に完成予定の『Reef』、左側が2018年後半に完成予定の『South Reef(別名Reef2)』です。

現地で実績のあるアバカホテルが運用する※コンドテル(ホテル型コンドミニアム)ですので、安定収入を期待出来ます。需給バランスも良く、極めて独自性の高い物件と言えます。

1F、2Fが駐車場とフロント。3F down floor がもう一つのフロントロビー、レストラン、プール。3F upper floor~18Fがコンドテルとコンドミニアム。世界的に有名なデザイナーが手掛ける内装・インテリアも魅力的で注目を集めています。

※コンドテル(ホテル型コンドミニアム)とは?
ホテルの1室と契約をして、部屋の稼働に応じてリターンを受けとる物件の投資手法。管理はホテルのオペレーションを利用しながら、人件費や家具劣化の修繕費や積立金、電気光熱費などの経費を差し引いた分を投資家が得られる低リスクの手法。海外投資が初めての人でも手軽に始められる仕組みとして人気を集めている。

  • South Reef 最高のロケーション

    最高のロケーション

  • South Reef ルームイメージ1

    ルームイメージ1

  • South Reef ルームイメージ2

    ルームイメージ2

  • South Reef ルームイメージ3

    ルームイメージ3

  • South Reef 建設中の状況1

    建設中の状況1

  • South Reef 建設中の状況2

    建設中の状況2

  • South Reef 建設中の状況1

    建設中の状況3

  • South Reef 建設中の状況2

    建設中の状況4

  • South Reef 間取りと海方向

    間取りと海方向

  • South Reef 物件所在地(マクタン島)

    物件所在地(マクタン島)

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物件のポイント

他にない好立地!!高級5つ星ホテルが立ち並ぶビーチ沿い、希少性の高いプレミアム物件です。

土地取得が非常に難しいと言われるセブ・マクタン島の海岸沿い、ビーチまで徒歩10秒の好立地。かつ、ブラッドピット邸などを手掛ける人気デザイナー Kenneth Cobonpue がデザインしたリッチなホテル型コンドミニアム。South Reef の稀少性は随一です。

  • MAP
  • 距離 時間
    ビーチ 15m 徒歩10秒
    マクタン空港 約5km 車で15分
    マンダウエシティ 約10km 車で25分
    セブシティ 約20km 車で45分
    最寄の病院 約3km 車で7分

実績の高いアバカホテルが運営を担当する『ホテル型コンドミニアム』、安心して投資いただけます。

世界中のセレブに人気で予約がとりづらいことで有名な アバカホテル が運営を担当します。建設地周辺のホテルは高稼働率になっているため、安定した収入が見込めます。宿泊費は最低でも一泊25,000円~ですが、本物件は想定宿泊費をリーズナブルな設定としています。また、特典としてオーナー様は年間、14日間の宿泊が無料になります。

運用目安について
近隣ホテルの平均稼働率が高い、と言っても最高基準での想定は危険です。稼働率はホテルの集客に左右されるため、ゆとりのあるプランでご案内いたします。 アバカホテルによる運用目安は、控えめにみて年利7%程度の想定。5スターホテル通りのマクタン島ビーチ目の前のホテルは平均稼働率が約75%。年利7%程度といった利回りは、稼働率を60%程度と見た保守的な想定です。

South Reef

物件名 South Reef (Reef2)
アクセス マクタン島の海目の前の5スターホテル通り
間取り スタジオ、1LDK (34㎡〜)
階層 19階建て
価格 約450万ペソ~
完成予定 2017年第四四半期
設備 クラブハウス、プール、ジム、レストラン
デベロッパー LIFS PREMIUM DEVELOPMENT CORPORATION

ご希望の方には物件資料(パース、現地画像、価格表など)をメールにてお送りします。現地視察も一名様から承りますので、お気軽にお問い合わせ下さい。

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株式会社ファーストウェルネス

フィリピン・セブ不動産コラム

ファーストウェルネスの英会話

  • セブ島・英会話留学 Firstwellness English Academy(ファーストウェルネス・イングリッシュ・アカデミー)
  • 「ニッポンの社長」に弊社代表が掲載されました